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[摘要] 宁德11月主城区住宅成交量702套 住宅均价为7392元
【宁德房天下数据监控】据宁德房天下数据统计，2017年11月（统计周期：11月1日—11月30日）宁德主城区商品房成交802套，其中住宅成交702套，成交总面积75118.68㎡，成交均价7392元/㎡；商铺成交74套，成交总面积7151.31㎡；写字楼成交26套，成交总面积2349.4㎡。此外，停车位成交127套，成交总面积2920.22㎡。
一、11月宁德主城区住宅成交量对比
主城区六大片区划分示意：东湖南北岸、万达沃尔玛、动车站商圈、政经文中心、北部新城区、蕉城老城区
环比：2017年11月宁德主城区商品类住宅签约702套，环比上个月减少了253套，环比下降26.49%；签约面积72606.35㎡，环比上个月减少了30023.11㎡，环比下降29.25%。
同比：2017年11月宁德主城区商品类住宅签约702套，比去年同期增加了270套，同比上涨62.50%。签约面积72606.35㎡，比去年同期增加了25289.95㎡，同比上涨53.45%。
二、10月主城区楼市成交概况
1.六大片区月成交统计：
北部新城区住宅成交套数以37.89%的占比位居榜首：住宅备案266套，备案面积27446.31㎡；其次是东湖南北岸：备案233套，备案面积为25426.62㎡；第三是动车站商圈：备案158套，备案面积15125.47㎡。
片区成交方面，2017年11月宁德楼市以北部新城区最为火热。总体来讲11月各片区成交呈下降状态。
2.月住宅成交明细：
2017年11月宁德市主城区住宅成交量位居榜首的是三盛中央公园：网签163套，成交总面积16201.4㎡。
其次是亿利城：网签111套，成交总面积10634.83㎡，成交均价7285元/㎡。
第三是绿城天湖明月：网签102套，成交总面积10055.16㎡，成交均价7378元/㎡。
本月以三盛中央公园、亿利城和绿城天湖明月为主力的项目在11月备案了376套，占据了11月市场住宅总备案套数的五成以上！
备注：以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准，签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
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推荐理由：位于宁德市闽东东路与尚德路（陈普路）交叉口东北侧，项目规划占地面积48576㎡，总建筑面积达到162479㎡，其中住宅面积为105118㎡，共11幢高档住宅。住宅由11栋14-26层高层建筑组成，周边配有宁德动车站、宁德市医院、会展中心、图书馆、博物馆、宁德市政府等。
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效果图
| 金禾雅居基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区高铁火车站 |
| 户型 | 三居室(89.53㎡)三居室(108.00㎡)三居室(89.40㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017-11 | |
容积率：2.60
绿化率：30.00
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