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[摘要] 宁德12月主城区住宅成交量652套 住宅均价为7759元
【宁德房天下数据监控】据宁德房天下数据统计，2017年12月（统计周期：12月1日—12月31日）宁德主城区商品房成交839套，其中住宅成交652套，成交总面积165625.9㎡，成交均价7759元/㎡；商铺成交114套，成交总面积7709.26㎡；写字楼成交73套，成交总面积5728.71㎡。此外，停车位成交102套，成交总面积4551.74㎡。
一、12月宁德主城区住宅成交量对比
主城区六大片区划分示意：东湖南北岸、万达沃尔玛、动车站商圈、政经文中心、北部新城区、蕉城老城区
环比：2017年12月宁德主城区商品类住宅签约652套，环比上个月减少了50套，环比下降7.12%；签约面积67474.41㎡，环比上个月减少了5131.94㎡，环比下降7.07%。
同比：2017年12月宁德主城区商品类住宅签约652套，比去年同期增加了207套，同比上涨46.52%。签约面积67474.41㎡，比去年同期增加了20328.35㎡，同比上涨43.12%。
二、12月主城区楼市成交概况
1.六大片区月成交统计：
东湖南北岸住宅成交套数以34%的占比位居榜首：住宅备案222套，备案面积26429㎡；其次是北部新城区：备案214套，备案面积为22429.9㎡；第三是动车站商圈：备案120套，备案面积11306.21㎡。
片区成交方面，2017年12月宁德楼市以东湖南北岸最为火热。总体来讲12月各片区成交呈下降状态。
2.12月住宅成交明细：
2017年12月宁德市主城区住宅成交量位居榜首的是恒大御景半岛：网签150套，成交总面积18104.89㎡，成交均价10112.8元/㎡。
其次是亿利城：网签96套，成交总面积9013.17㎡，成交均价7356.5元/㎡。
第三是绿城天湖明月：网签80套，成交总面积7608.49㎡，成交均价7410.88元/㎡。
本月以恒大御景半岛、亿利城和绿城天湖明月为主力的项目在12月备案了326套，占据了12月市场住宅总备案套数的五成！
备注：以上数据以宁德市住房和城乡建设局备案为准，签约价格以及成交量与实际成交情况可能有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
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推荐理由：亿利城坐落于宁德市闽东东路与金马路地块，项目总用地面积约43.3万㎡（约650亩），由六个地块组成，总建筑面积近100万㎡，是宁德首座集高尚住宅、公寓、星级酒店、写字楼、大型商超、文化综合设施等多功能为一体的多元化、复合式高尚城市文化综合体。
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效果图
| 亿利城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8999元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区高铁火车站 |
| 户型 | 三居室(82.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月A地块住宅交房 | 开盘时间 | 2016-04-09 |
容积率：2.34
绿化率：32.00
