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[摘要] 宁德6幅地块15.091亿元拍出 中融地产摘得万达商圈地块
10月18日上午8:40点,在宁德市国土资源局三层第四会议室宾朋满座,在这儿举办的是2018年宁德的首场土地拍卖,本次土拍共分6场依次进行,一共有30多家开发商参与角逐,参与人数众多,现场安排了警察现场维持持续。尤其是第四场地块拍卖现场,位于万达商圈与北岸商圈的交接处,位置优越的富春路南侧宁川路东侧2018P04地块,3家房企激烈角逐,经过了30多轮的报价,中融地产(已在宁德开发中融中央公馆和中融中央首府)志在必得,最终以4亿总价拿下,楼面价4644元/㎡。
其它地块拍卖的节奏很快,全程拍卖于9:47分结束。6块商住土地均已成交,商住地块编号分别为 2018P01、2018P02、2018P03、2018P04、2018P05、2018P06,总用地面积166093㎡(合计249.1395亩),总拍卖起始价137080万元。具体的参数和成交价见以下:
1、金马北路西侧博士园项目一期南侧2018P01地块,宁德万和投资集团有限公司以2.62亿总价拿下,楼面价4977元/㎡。该地块未来所建项目商品住宅(毛坯)销售均价不得超过11000元/㎡。
周边新房价格参考:世林外滩(非毛坯)均价11500元/㎡
二手房价格参考:亿利城1期均价11000元/㎡
2、东兰组团闽东路北侧余复路东侧2018P02地块,宁德市交投置业房地产开发有限公司以4.4亿总价拿下,楼面价4095元/㎡。未来所建项目商品住宅(毛坯)销售均价不得超过11000元/㎡。
周边新房价格参考:世林外滩(非毛坯)均价11500元/㎡
二手房价格参考:亿利城1期均价11000元/㎡
3、天山路南侧和畅路东侧2018P03地块,个人余忠民以1.96亿总价拿下,楼面价4500元/㎡。未来所建项目商品住宅(毛坯)销售均价不得超过10500元/㎡。
周边二手房价格参考:宁德泰和园均价12196元/㎡
碧城云庭均价10971元/㎡
4、富春路南侧宁川路东侧2018P04地块,福建中融房地产有限公司以4亿总价拿下,楼面价4644元/㎡。未来所建项目商品住宅(毛坯)销售均价不得超过11000元/㎡。
周边二手房价格参考:中融中央首府均价14103元/㎡
5、仙蒲路西侧九龙路南侧2018P05地块,宁德市金禾房地产有限公司以1.2050亿总价拿下,楼面价4047元/㎡。未来所建项目商品住宅(毛坯)销售均价不得超过10500元/㎡。
周边新房价格参考:福晟钱隆大第(非毛坯)均价11500元/㎡
二手房价格参考:亿利城2期均价12000元/㎡
6、闽东路中段南侧2018P06地块,宁德市城市建设发展有限公司以0.906亿总价拿下,楼面价1914元/㎡。未来所建项目商品住宅(毛坯)销售均价不得超过10500元/㎡。
周边一、二手房价格参考:金南门10133元/㎡
在宁德楼市调控政策细则(三限一摇)出台后的次土拍,本次土拍关注度很高,结合当地的楼市情况,创新性提出限房价+竞地价的竞拍政策,房住不炒,遏制上涨是主旋律,6宗土地成交楼面价皆在调控房价范围内,宁德楼市必将更健康稳定的向前发展。
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单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区东湖南北岸 |
户型 | 三居室(83.00㎡)三居室(83.00㎡)四居室(89.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2018-05 |
容积率:2.00
绿化率:30.00
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