100个城市的10月二手住宅挂牌均价中， 环比上涨城市51个，持平3个，环比下跌城市46个。

据数据研究中心监测数据，2018年10月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米，环比下跌0.1%，连续两月下跌。从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.75%；持平城市3个；下跌城市46个，平均跌幅0.78%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌，市场降温仍在继续。

从100个城市二手住宅挂牌价环比情况来看，房价的20个城市中，只有7个城市房价上涨，13个城市下跌。而房价的20个城市中，下跌城市数量只有8个，两个城市持平，10个城市房价继续上涨，且涨幅很多都超过1%。市场分化非常明显。

一二线普遍下跌，三四线涨势仍在

从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以65813元/平方米占据榜首，其次为北京，挂牌均价63613元/平方米，挂牌价第三为上海，10月份挂牌价为59121元/平方米，广州以44578元/平方米位列第五。一线城市中，深圳环比上涨0.04%，是环比上涨城市，北上广均环比下跌。热点二线城市中，也仅有三亚、苏州、青岛等城市小幅上涨，大部分城市仍处于下跌趋势。

上涨城市中，东部及西部二线、三四线城市居多；下跌城市中，东部及中部三四线城市占大多数。同时可以发现，10月份城市分化现象仍然较为明显，南阳、银川等城市环比超2%，而漳州、西双版纳等城市环比下跌超2%。近期市场调控重点逐渐向三四线城市蔓延，加上棚改货币化改革效果的显现，前期涨幅较大的三四线城市开始出现回调现象，尤其是东部、西部个别三四线城市回调幅度较大。环比变化超过2%的城市只有6个，市场整体保持较为稳定的发展态势。

不同城市等级二手住宅挂牌环比情况

从100个城市二手住宅挂牌均价情况来看，一线及热点二线城市仍处于环比下跌状态，市场在调控政策高压环境下持续遇冷回调，中部二线城市也开始出现回调迹象。三四线城市分化较为明显，部分城市市场仍处于上涨状态，而前期涨幅较大城市出现下跌。整体来看，上涨及下跌城市均和上期持平，而平均挂牌价也仅小幅下跌0.07%，市场已经近乎稳定。

THE END

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