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买房一阵子,物业一辈子,好物业能给业主带来什么?

来源: 中指物业研究 2019-10-19 09:45:08

[摘要] 买房一阵子,物业一辈子,好物业能给业主带来什么?

买房一阵子,物业一辈子

好物业能给业主带来什么?

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小编有话说:

1、尽量买物业费贵的楼盘。再贵的物业费,跟汽车保养费比起来,还是便宜的。一个楼盘如果在交付时物业费就收得高,将来万一要把物业公司炒掉,也比较容易引进较好的物业公司。因为,你让多数业主同意提高物业费,不是一件轻松的事情;物业费太低,你想找更好的物业公司进来,那是不可能的。

2、不要轻易炒掉楼盘交付时地产商“钦定”的物业公司,通常那都是有一定品牌的物业公司,有事的时候还能平心静气地坐下来商量。你们可能有一万个不满意,但新引进来的物业公司可能更烂。原因很简单,好的物业公司通常不太愿意中途接盘。说句不中听的话,业主和有一定品牌的物业公司处不好,更多时候是业主的问题(对物业管理行业的不理解,总以为他们赚了很多钱)。好的物业公司通常会很怕你们,所以不太愿意进来。

3、别担心物业公司赚你的钱,那是他们应得的;你需要担心的是,物业公司老是亏本,因为那是不可能持续的,只有他们赚钱才能持续做得更好。事实上,现在物业管理做得比较好的住宅楼盘,物业公司通常都是亏本的,他们通常是在写字楼物管上赚钱来平衡亏损。还有一种止损方式是:品牌房企只能每年补贴自家旗下的物业公司(而且,补贴了还不敢声张,因为若是上市公司,平白无故补贴对股东是交代不过去的,他们往往采用巧妙的方式偷偷补贴)。

好的物业公司,不仅是房屋价值的保养人,更是社区文明的守护者。

—— END ——

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效果图

绿城天湖明月基本信息
单价均价8200元/平方米产权年限70区域商圈蕉城区金涵北部新城区
户型三居室(97.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(120.00㎡)收房时间 开盘时间2017-12-23

容积率:3.65

绿化率:30.00

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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这个楼盘是本土开发商吗?还是什么开发商?毛坯交付,省了很多对方装修的矛盾

2021-10-24 09:47:17 PC楼盘详情页回复(0)(0)

看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。绿化率不是很高,这样夏天蝉鸣就没那么吵了,我倒是能接受。

2021-10-11 16:41:46 PC楼盘详情页回复(0)(0)

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