壹 返乡置业已成趋势  三四线城市成为热点

春年返乡置业，每一年都在发生，2019年似乎来得特别猛烈，对于即将到来了2020年氛围也是如此！

据某大数据调查发现，2019年春节期间，仅北上广深四个一线城市返乡人群中，关注家乡房产的人数就达到了1436.46万人，占返乡总人数的21.9%。也就是相当于是每10个返乡的人群中，就有3人有在家乡买房的打算。

根据《某房网站2019年春节返乡置业追踪报导》，春节返回新一线城市的置业热度占比与去年相比变化上涨，约在15.11%左右，三四线城市热度占比则超过50%。宁德房价在2019年虽然稳步上涨，但对于一线城市动辄5万起的房价来说，仍然便宜许多。于是，每一年春节，宁德返乡置业都是一大主题。
据了解宁德逾6万寿宁人选择外出开超市，超市店面数量约1.2万家，创近千亿产值。

小编在与资深置业顾问林先生聊天中了解到，近几年在宁德置业大军逐渐转为“寿宁超市军团”——寿宁人。

或许是中国人安土重迁、落叶归根的情感，对于更多在外打拼的人士更愿意选择“返乡置业”，也就是赚一二线城市的钱，买三四线城市的房。

那么对于2020年回乡客来说，相信不少回乡客会依旧选择在一线城市打拼而选择在省会或者热点城市进行“返乡”置业。

贰  宁德崛起  看准朝向

但我们一定要心中有数，并不是所有的返乡置业都能赚的钵满盆逸的，很多时候不加以分辨，很容易被捆住，只有高增值的市场才值得安家置业！

如何将返乡置业的理想与情怀“合二为一”呢？一定要想清楚，楼市的走势有一定的踪迹可寻，（小编在之前的文章中就有分析过宁德楼市）长期看人口，中期看土地，短期看经济。如果说这个城市人口不断流入，土地资源越趋紧张，政策相对来说宽松了些许，房价走势比较稳健。

在宁德返乡置业大军中，建议多考虑考虑宁德，为什么是宁德呢？

其一，人口基数大：宁德下辖2区2市6县，人口将近360.92万人，基数庞大，上汽集团、新能源等大型企业入驻，大量人口涌进宁德，宁德对于广大进城置业的农民工兄弟而言，无疑是上乘之选。

上汽实景图

其二，土地资源稀缺，宁德城区土地价值增益明显，土拍连连拍出高楼面价。

其三，相关政策扶持，随着主城区的发展，2017年市委把“开发三都澳、建设新宁德”作为未来五年经济社会发展一项中心任务来抓，力求在环三开发上取得新突破，推动宁德在新起点上实现更高水平发展。路网及配套设施在逐步完善。

换而言之，依赖政府政策扶持，加上人口基数，土地资源等，宁德楼市就足以稳步了。

2019年不少城市楼市传来“冷淡”的消息，但宁德依旧稳步增长，楼盘开盘去化率高。

叁 置业宁德  捕捉发展

从情感上来说，故乡的房子，不该是城市的游子；理性角度来说，打拼四年，最难受的是帮房东还了贷款，自己孑然一身。

目前，宁德正值发力阶段，产业、景观、配套、教育都在逐渐完善，随着主城区土地资源的进一步缺乏，宁德楼市不会止步于此。

此次，2020年返乡置业人潮中由你吗？

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