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2020全球疫情影响股市和楼市，网友们自然都会想起1998、2008宁德的楼市。土地市场价格作为房价的风向标，自然大家的关注。

不久前，宁德东湖南北岸惊现一宗商住地块公示，刷爆房地产圈。

说起东湖南北岸这一板块，近几年可谓之火爆，备受追捧！目前东湖南北岸所剩新房项目不多，例如交投·万安苑所剩房源不多，宝信·郦景水郷、福宁道壹号两个纯新盘均处于南岸，而北岸仅东晟广场即将开盘，住宅房源相对匮乏！

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说起北岸，我们自然而然能想到湖光潋滟、栈道、游乐园、三都澳迎宾馆、别墅等。

而这地块位置正处于新房房源为零的北岸，位于福晟国宾美墅项目地块西侧，陈普路东侧，石湖路南侧，北湖滨路北侧。

该地块调整后用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地；容积率不小于1.0且不大于1.29，建筑密度不大于36%，绿地率不小于27%。其中地块南侧为商业、商务区域，其用地面积不小于3991.05平方米，计容建筑面积不小于15350平方米，并可另设不计容地下商业建筑面积3000平方米，建筑限高15米，需设置商业内街，地下商业空间；地块备案为住宅区域，建筑限高19.2米，地块东北角设置一个12班的幼儿园，其用地面积5124平方米，计容建筑面积不小于5300平方米。

该地块控制规划在自然资源局官网上公示，有可能在今年上半年公开出让。早期，该地块东侧的2017P07地块（福晟国宾美墅）出让，楼面地价达4748元/㎡，其商业部分要求自持10年以上，那该宗地块又是否会有同样的要求呢？而该地块北侧的2017P01地块（三盛·璞悦湾）是三盛地产于2017年以5.04亿竞得，楼面价是5552元/㎡，溢价率高达165%，那么350901-06-F-HQN-05地块又是否会再创宁德楼面价新高呢？值得期待！

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该优质地块或将成为宁德首宗拍卖出让的地块，又是否会迎来宁德市区2020年首场土拍大战呢？届时该宗地块又将吸引哪些房企关注？是否会有外地一线房企强势进驻宁德呢？小编将持续为您关注动态，拭目以待！

附：截止到4月2日宁德地区共有4宗住宅用地出让，具体信息如下：

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建发·天行玺院400-890-0000 转 714550

推荐理由：宁德建发·天行玺院，由世界500强、地产50强、匠心国企——厦门建发集团携手宁德交投集团斥巨资打造。 融合了儒门、道园、唐风、华纹四大匠造理念，全方位打造的立体化新中式项目。

效果图

绿化率：30.00

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