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[摘要] 宁德房价5年翻番?最高涨幅108%,哪个板块涨价最猛?
2015年宁德楼市经历了寒冬,至今已经走过了5个年头,房价已经实现翻番了吗?
2015年,宁德房价遍地是4位数房价,北部新城区大部分房价还是不到5千,作为宁德市中心的万达沃尔玛当年网签均价还不到1万。
5年时间过去了,宁德城区基本上很难再找到1万以下的房子。哪些板块涨幅,哪些楼盘涨的最快,哪些板块表现平平呢~
本周小房君盘点了2015年以来,5年时间宁德房价不同板块的涨幅变化和当年代表性楼盘,快看看你家涨了多少吧!
篇
万达沃尔玛
新房涨幅约33.03%
5年上涨约3086.85元/㎡
2015年网签住宅均价9353.19元/㎡
2020年网签住宅均价12440.04元/㎡
典型楼盘
泰禾红树林项目2015年网签均价9745元/㎡,如今二手房价格约1.35万-1.8万,涨幅38%-85%。
宝信城市广场2015年网签均价10576元/㎡,如今二手房价格约1.7万-2.1万,涨幅60%-98% 。
5年前的万达沃尔玛作为宁德市商业配套为完善的中心片区,新房价格也不过1万出头,而现在万达沃尔玛商圈可开发商住用地资源匮乏,二手房价格居高不下,不断上涨的房价也让很多购房者选择其他区域置业。
第二篇
东湖南北岸
新房涨幅约27.82%
5年上涨约2475.73元/㎡
2015年网签住宅均价8898.59元/㎡
2020年网签住宅均价11374.32元/㎡
典型楼盘
上东曼哈顿2015年网签均价9431元/㎡,如今二手房价格约1.3万-1.8万,涨幅37%-90% 。
金谷国宝壹号2015年网签均价9051元/㎡,如今二手房价格约1.3万-1.7万,涨幅43%-87% 。
华府豪庭2015年网签均价8314元/㎡,如今二手房价格约1.35万-1.65万,涨幅62%-98%。
5年前,东湖南北岸还是一个人烟稀少的近郊,人们对此嗤之以鼻。
5年来,随着宁德城市规划发展,东湖南北岸不断升级,生活配套完善,交通路网升级。金马大桥通车给东湖南北岸板块提供了有利的交通条件;北岸公园、南岸公园栈道的建设,也给东湖南北岸增添了不少活力,加分不少。
如今,东湖南北岸早已是宁德新兴中产阶层的置业板块了。
第三篇
动车站商圈
新房涨幅约58.74%
5年上涨约2475.73元/㎡
2015年网签住宅均价7304.75元/㎡
2020年网签住宅均价11595.87元/㎡
典型楼盘
亿利城2015年网签均价6733元/㎡,如今二手房价格约1万-1.4万,涨幅48%-107%。
阳光城丽兹公馆2015年网签均价9450元/㎡,如今二手房价格约1.35万-1.7万,涨幅42%-79%。
5年前的动车站商圈村落参差不齐,而今一跃成为宁德网红板块!
5年前的你看不起,5年后的你,高攀不起!
市医院新院区、东侨一小、宁德动车站......如今,动车站商圈已经是宁德新房源供应的“粮仓”,热门置业板块之一了。最重要的是,连城片区和三都澳新区拥有优质的土地储备,可见未来这区域还将有较大的空间。
第四篇
北部新城区
新房涨幅约20.90%
5年上涨约1090.91元/㎡
2015年网签住宅均价5220.15元/㎡
2020年网签住宅均价6311.06元/㎡
典型楼盘
宁德碧桂园2015年网签均价3745元/㎡,如今二手房价格约5千-7千,涨幅33%-86%。
新榕金水湾2015年网签均价5267元/㎡,如今二手房价格约9千-1.1万,涨幅70%-108%。
随着上汽、新能源的引进,工艺博览城的建设,路网扩宽以及新建,北部新城区迅速发展起来,北部新城区的价值也将被重估。
第五篇
政经文中心
新房涨幅70%
5年上涨约8082.18元/㎡
2015年网签住宅均价11556.99元/㎡(受该片区别墅项目影响,网签均价走高)
2019年网签住宅均价19639.17元/㎡(受该片区别墅项目影响,网签均价走高)
典型楼盘
三盛海德公园2015年网签均价5563元/㎡,如今二手房均价约1.1万-1.3万,涨幅97%-133%。
政治经济文化中心,近几年在新房市场没什么存在感,没什么土地出让,也没什么楼盘入市。
从以上大数据分析来看,5年来宁德涨幅变化的板块有:
北部新城区约20.90%<东湖南北岸约27.82%<万达沃尔玛33.03%<动车站商圈约58.74%<政经文中心约70%
其中涨幅最明显的是动车站商圈的58.74%,也就是说购买此板块。(政经文中心约70%,受该片区别墅项目影响,网签均价走高),也是最让人想不到的动车站商圈。
涨幅的是北部新城区,涨幅约20.90%。
5年来,宁德涨幅的楼盘:新榕金水湾,涨幅108%。
涨幅超过100%的还有亿利城。
房价地图
总结
从大数据分析来看,同一个板块中不同楼盘项目涨幅也是不同的,其中区域好、配套齐全、品质好的楼盘涨幅更大,而不同的板块在房价的涨跌中命运不一样,选取有潜力的板块进行的置业。
附:
房产资讯-宁德房天下 https://ningde.news.fang.com/2016-01-15/19137749_2.html">http://解读:2015宁德楼市年终白皮书之成交数据解读_房产资讯-宁德房天下 https://ningde.news.fang.com/2016-01-15/19137749_2.html
特别说明:文中数据来源于宁德市城乡住建局网上备案,二手房价格数据来源于宁德房产资讯,由本站采集、整理分析而成,文中的信息仅供参考,不构成任何投资买卖建议,房价信息请以具体项目售楼处给出价格为准。
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效果图
世茂·璀璨悦宸基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区动车站商圈 |
户型 | 四居室(128.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(98.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2020-05 |
绿化率:30.00
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