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[摘要] 房价稳中微涨,成交量涨101%|2020下半年宁德楼市三大预测
2020年的宁德楼市,“买房难”和“卖房难”都是新闻。这半年,楼市有哪些大事件令你印象深刻呢?共卖了多少?哪个区域卖了多少?宁德人最爱买谁家的房子?来看看小房君整理的“宁德楼市半年报”。
上半年动车站商圈层成绩亮眼
东湖南北岸网签量有点回落
据房天下宁德站数据中心监控数据显示,动车站商圈成绩亮眼,共网签3284套,同比上涨168.5%;位居第二的北部新城区网签套数952套,网签量同比上涨23.32%;而位居第三的东湖南北岸,网签套数是722套,网签量环比下降69.39%。
2020年上半年六大片区网签成绩数据统计表
(统计时间:2020年1月1日至6月30日)
2019年上半年六大片区网签成绩数据统计表
(统计时间:2019年1月1日至6月30日)
均价方面
据房天下宁德站数据中心监控数据显示,恒大御景半岛别墅均价高达20727.52元/㎡。就新房而言,2020年上半年中融·中央悦府新房均价,高达13482元/㎡;其次是建发·天行泱著,均价13478.63元/㎡;三盛璞悦湾居第三位,均价是12962.75元/㎡。
宁德楼市千人摇场面再现
上半年宁德楼市显著回暖
据房天下宁德站数据中心监控数据显示, 2020年上半年宁德市网签套数达5486套,总均价10665元/㎡,网签量同比上涨101.99%。总体来说,与2020年上半年网签的走势相比,宁德商品房网签量大幅度上升。
随着疫情逐渐控制,开发商推盘节奏加快,供应持续放量,商品房供应增加,购买热情不减,至6月,线上千人摇号场面现宁德楼市,“你争我抢”的大战轮番上演,于年中最后一个月创新高。
6月份网签达1280套,环比增长了7.47%,同比增长了83.64%,2月受疫情影响,0开盘,成为上半年网签成交位。
统计时间:2020年1月1日-2020年6月30日
3月楼市“小阳春”到来之后,成交走势显著上扬,4-6月网签成交套数均破千及其以上。
由上表可见,宁德购买力依旧强势,楼市火爆,一房难求。
动车站商圈成交套数“给力”
宁德热门的成交板块3主要是动车站商圈、北部新城区、东湖南北岸。值得注意的是,今年上半年动车站商圈板块成为宁德房源供应的主力部队,是宁德的“粮仓”。
连城片区继2019年6月下旬拍出4宗商住(居住)用地之后或将再推出3宗及其以上商住(居住)用地,亮相2020年土拍市场,直接带动了动车站商圈热度。
交投·天行万安于6月末7月初收官之后,东湖南北岸目前除了福宁道壹号项目之后,暂无房源入市,网签套数显著下滑。
蕉城老城区和政治经济文化中心成交套数同比下跌显著,破50%以上,因为其项目处于尾盘或者项目暂无动静阶段(宝信三期地块),故购房者转至其他版块,成交量跌幅明显。北部新城区则因为经济适用房项目,网签成交量稳步上升。
5大商圈房源是否还充足
楼市成交热度不减,东湖南北岸、动车站商圈、北部新城陆续有房源入市。
据小房君了解到的不完全数据统计,截止到12月底,预计会有3个纯新盘入市,其中不乏大家在关注的民发·星悦里、武夷·天悦儒郡等。
宁德房价“稳”
2020年下半年楼市预测
上半年,在疫情逐渐控制和稳定之后,宁德释放出大量购买力,那么下半年宁德楼市又将何去何从呢?一位地产资深人士做出了以下预测:
预测一、连城片区和三都澳新区将成为下半年“粮仓”和热点板块。
动车站商圈作为宁德新房供应主力部队,在售建发·天行玺院、世茂·璀璨悦宸,待售的民发·星悦里和世茂·璀璨悦璟(连城片区)以及武夷·天悦儒郡(后湾片区),下半年又将推出3宗商住(居住)地块,将会成为宁德楼市热门板块,相互竞争同时相互拉动。
预测二、宁德北岸板块的花木城地块,预测将会创宁德土拍价的新高!北岸经边多年的建设,配套已成熟,2020年宁德少有的地块。预计此地块土拍将会非常火爆。
预测三、下半年房价稳中有微涨的基本面不会改变,民发星悦里、武夷·天悦儒郡等项目入市也将进一步刺激购房需求,不论是新房还是二手房成交量预继续保持稳定的上升通道。
2020年下半年你看好哪个板块?哪个楼板?哪家房企?欢迎留言battle~
备注
因为以下原因,网签数据会存在一些误差和争议:
1、网签数据来源宁德住房和城乡建设局,存在延时性;
2、部分房企,有一些认购数据,尚未网签备案,所以无法计入,仅供参考。
—— END ——
建发·天行玺院400-890-0000 转 714550
推荐理由:宁德建发·天行玺院,由世界500强、地产50强、匠心国企——厦门建发集团携手宁德交投集团斥巨资打造。 融合了儒门、道园、唐风、华纹四大匠造理念,全方位打造的立体化新中式项目。
效果图
建发·天行玺院基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东侨区动车站商圈 |
户型 | 四居室(115.00㎡)三居室(88.00㎡)四居室(113.00㎡) | 收房时间 | 2022-06-30 | 开盘时间 | 2020-06-23 |
绿化率:30.00
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