本周，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了国内城市房价中位数数据，房价中位数，是一组房价样本中处于中间位置的那个数，体现的是城市一般房价水平。

数据显示，2018年1月至今，宁德房价涨幅领跑福建大部分地区，涨幅为26.91%。福州、泉州、厦门的房价涨幅分别为72.97%，7.24%，0.57%。漳州房价近两年多则下跌了5.49%。

数据显示，2020年7月，宁德房价中位数为12536元/平，占排名第42位！而福州房价中位数是20508元/平，排名第13位；厦门房价中位数为39744元/平，排名第4位，其中漳州房价中位数为11202元/平，泉州房价中位数为10778元/平。

看到这样一组数据，不得不感叹：2018年至今，宁德楼市走出特立独立行情，楼市去化率高，开盘即售罄现象屡见不鲜。

2018年宁德城区9月份二手房均价 9834 元/m²

数据仅供参考；选取小区均为各区热门小区

目前宁德二手房成交均价为12965元/㎡

一个城市的发展，固定资产合理的，投资的活跃程度、代表着城市发展潜力，特别是今年遇到百年不遇的疫情冲击下完成的，标志着福建进行宁德时代。

不凡我们也看一下新房的数据，2020年1月至今，宁德市批准销售商品房（住宅）销售面积50.48万平方米，共计4580套。楼市情况总体向好，保持供不应求的状态，开发商往往以刚需型和改善型楼盘为主，购房多盘现“千人摇号”现象。

就目前宁德而言：楼市仍处于卖方市场，新房供不应求，未来宁德将有6个以上新项目入市，缓解一下供需紧张的局面。

目前在售楼盘屈指可数，建发·天行玺院和世茂·璀璨悦宸，以及预计9月底入市的民发·星悦里，预计今年底武夷·天悦儒郡也将开闸出售。

凡事过往,皆为序章。把握当下，有合适自己的房子。刚需用户买就好了！

部分数据来源宁德房产资讯公众号和网络信息整理。

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推荐理由：宁德建发·天行玺院，由世界500强、地产50强、匠心国企——厦门建发集团携手宁德交投集团斥巨资打造。 融合了儒门、道园、唐风、华纹四大匠造理念，全方位打造的立体化新中式项目。

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