市自然资源局： 

你局《关于要求审批三都澳新区核心区K-02、K-04、K-24、K-27、L-02等地块控制性详细规划的请示》（宁自然资〔2020〕377号）收悉。结合宁德市规划与建筑环境委员会2020年第6次会议研究意见，现批复如下：

一、原则同意三都澳新区核心区K-02、K-04、K-24、K-27、L-02等地块控制性详细规划。

二、各地块控制性详细规划指标如下：

（一）K-02等地块：K-02地块建设用地面积27611平方米，用地性质为二类居住、商业用地（R2、B1），容积率大于1.1且不大于2.2（其中计容商业建筑面积比例大于10%且不大于14%，商业建筑布置在地块东侧），建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%，建筑限高60米；K-01地块建设用地面积4857平方米，用地性质为防护绿地（G2）。

（二）K-04等地块：K-04地块建设用地面积22903平方米，用地性质为二类居住、商业用地（R2、B1），容积率大于1.0且不大于2.5（其中计容商业建筑面积比例大于10%且不大于14%，商业建筑布置在地块内东侧），建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，建筑限高60米；K-03地块建设用地面积1601平方米，用地性质为防护绿地（G2）；K-05地块建设用地面积4148平方米，用地性质为公园绿地（G1）；K-06地块建设用地面积4035平方米，用地性质为公园绿地（G1）；

（三）K-24等地块：K-24地块建设用地面积57833平方米，用地性质为二类居住、商业、商务用地（R2、B1、B2），容积率大于1.0且不大于2.3（其中计容商业、商务建筑面积比例分别大于4%且不大于6%，商业、商务建筑布置在地块内北侧），建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，建筑限高80米；K-25地块建设用地面积3574平方米，用地性质为公园绿地（G1）；

（四）K-27地块建设用地面积19914平方米，用地性质为商业、商务用地（B1、B2），容积率不大于3.0（其中计容商业建筑面积比例不大于45%，计容商务建筑面积比例不大于55%），建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高80米。

（五）L-02等地块：L-02地块建设用地面积65799平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0且不大于2.2，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%，建筑限高60米，地块内东南侧配套设置一所独立占地的9班幼儿园，用地面积不小于4050平方米，计容建筑面积不小于3510平方米；L-01地块建设用地面积8919平方米，用地性质为防护绿地（G2）。

（六）以上地块其他规划要求详见控规图则并按相关规定执行。

三、以上地块控规纳入三都澳新区核心区控制性详细规划进行动态维护，并纳入国土空间规划进行统筹。

宁德市人民政府

2020年10月23日

（此件主动公开）

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