最近，蛋壳公寓暴雷事件的风波，是越来越强。

它所引发的危机也是愈来愈烈。

原本房东和租户坚固的维权群体逐渐分裂，对于数十万蛋壳租户来说，停水、停电、停网、随时可能在寒冷的雪夜里被扫地出门，这是他们所面临的现状。

有些人甚至已经被阻拦在门外，结束了大城市的梦想生涯，返回老家养伤，但同时还要偿还租金贷，否则还会影响个人征信。

梦已碎，却无可奈何。

这个冬天，寒冷的相当严峻。

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但是在楼市，看到的是完全不同的一番景象。

深圳华润城润玺是一个在大众眼里的明星盘，位于深圳核心区域深南大道，周边配套也是无可挑剔，包括地铁、万象天地、囊括了众多高端人才的高新科技园等，相当具有潜力。

得益于如此优异的配套，华润城润玺二手房颇受关注，价格达到了18万/㎡，而现在，该项目限价13万/㎡，存在着将近5万的倒挂价格差，面积也在100㎡以上了，买到就能揽金500万，比买彩票中奖容易多了。

所以，11月17日，该项目刚开放诚意登记，就有13000多组客户提交意向资料。

不过，华润城云玺认购书中，明确要求“无房”人士认购，这就给很多购房者设置了门槛，想买的人只能想尽办法，以30万的价格收购名额，只要中签能买便立即交易，多的能拿到15个候选名额。

深圳这个地方，新房限价的比较厉害，一二手房倒挂现象相当严重，流量网红盘颇有炒作倒卖之风。

不仅深圳，合肥楼市最近也是炒作之风盛行。

热点区域之一的滨湖中心板块的出让地引得多家房企争抢，以“地王”诞生结束，也让这个区域的关注度骤然上升，引得周边新房市场，乃至二手房市场价格不断提升，甚至有小区业主联合提高挂价将价格抬上去，在加上一些各方面还不错的新盘入市，众人哄抢、讨论的现象频频发生。

据相关数据显示，10月份合肥新房住宅共网签备案5946套，环比增加88.7%，与去年同期相比增加了85.1%，也是目前位置成交量单月的，而11月份，平台出现1天成交180套，刷新记录，同时二手房挂牌量下降，房价上升，房价实现了三连涨。

合肥政府官网出现留言，希望政府严控房价。

无独有偶，郑州楼市这段时间也出现了很多暖色调。

康桥玖玺园、恒大云玺、郑州雅颂居等高端楼盘获得购房者认可，开盘去化率相当喜人。

11月18日郑州发布了储备储备土地综合开发实施细则等文件，关于拆迁安置，文件中提到，鼓励和支持选择货币补偿等多元化安置方式，确需实物安置的，实物住宅安置面积不超过人均70㎡。

货币化安置，大家应该都明白，这是2016年郑州房价上涨的重要推手之一。
当拆迁户手持大量钱财进入市场，帮助开发商快速完成了业绩，也促进了房价的迅速上涨。

还有，在朋友圈广为流传的“郑州房产新政”的消息，内容包括“郑州市户口可以购房144平以上的住房”、“外地户口郑州可以买二套”、“限售政策不在满三年，而是满一年即可交易”。

建发·和玺400-698-8066 转 613810

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于是，很多人不禁满怀问号，楼市要火力全开?

答案是，不可能。

11月20日，深圳住建局推出大杀器，即深圳官方APP“I深圳”，上线购房诚意登记功能，改变了“打新”规则。11月23日，深圳又一次性出让8宗居住用地，其中7宗地建设普通商品房都是采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并限制商品房入市均价。11月30日，官方工作人员表示政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

深圳的楼市对炒房客堵上了很大部分的漏洞，借炒房发财，成为了黄粱一梦。

合肥房管局也迅速关注到房价炒作上涨一事，接下来将协同有关部门，约谈有关人员和中介机构，采取严肃有效措施，打击炒作行为，维护房价稳定。

郑州房管局官方工作人员已辟谣房产新政，目前并没有接到相关通知。

而且，现在郑州楼市的现状和2016年早已大相径庭。

在上一轮的大量拆迁行动中，郑州四环以内的城中村早已所剩寥寥，货币化的所受人群已经基本消失，再加上现在房价远超当年，货币化安置对楼市所起到的作用，十分有限。

厦门也是发布未来5年住房发展规划，要求新房价格年涨幅不得超5%。

连涨55月的西安这个城市调控加码，11月30日晚，西安市官方下发了关于进一步加强房地产市场调控的通知......

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楼市调控持续时间也不短了，并且还是会一如既往的坚持下去。

哪怕是2020年的楼市如此与众不同。

这些城市的各项政策、各种行动，都是基于“房住不炒”的主基调，坚定不移的贯彻保障楼市健康发展的理念。

行情趋冷，政策允许楼市采取并调整一些措施，应对市场变化，但是想实行炒作套利这样的行为是万万要锁死的。

稳定向前，才是楼市应该有的样子，让有需求的购房者入市选房，才能真正的减轻开发商的压力，促使经济现在和未来更好的发展。

前面的诸多政策建设，说到底，目的还是为了让人们安居。

这对刚需来说，都是利好，无论身处哪里，都能静下心来安心挑选房子了。

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