“新房装修”对于买房的市民来说可是头等大事。近日，市住建局、市自然资源局联合出台《关于加强商品住房全装修项目监管工作的通知》，进一步加强商品住房全装修项目质量监管工作，保障购房者合法权益。

今年新建商品住房全装修比例不低于30%——

通知指出，根据省委办公厅、省政府办公厅《全方位推动住房城乡建设高质量发展超越行动计划》以及省住建厅文件精神，2021年市本级新建商品住房全装修比例不低于30%，到2025年，市本级新建商品住房全装修比例不低于50%。

市本级新拍卖商品住房全装修价格以套内面积算——

今后，市本级新拍卖出让的商品住房项目实行商品住房全装修销售的，商品住房全装修价格应以商品住房套内面积计价，单位价格不得超过2500元/平方米。

全装修商品住房预售要有许可手续——

房地产开发企业自主选择以全装修方式进行销售的商品住房项目，在申请办理房地产项目商品住房预售许可(或现售备案)手续时，必须提交商品住房全装修工程施工许可证；已完成商品房预售许可但全装修工程尚未开工建设的商品住房项目也需办理商品住房全装修工程施工许可证。

全装修商品住房项目应符合“三规定”——

建发·和玺400-698-8066 转 613810

房地产开发企业自主选择以全装修方式进行销售的商品住房项目，应符合以下规定:

→开展“业主开放日”活动。在确保安全的前提下，在全装修工程施工过程和竣工验收前分两次开展“业主开放日”活动，由房地产开发企业自行组织已购买商品住房的业主代表到现场观看，可以集中时间或限定时间段进行。

→实行“样板先行”制度。全装修商品住房应执行“样板先行”制度，在次办理项目商品房预售前需制作交付样板房；要制作材料及设备样板展示区、施工工艺样板展示区。交付样板房、设备样板展示区、施工工艺样板展示区要向购房户开放。

→明确商品住房全装修质量纠纷投诉受理途径。房地产开发企业要负起商品住房全装修质量主体责任，组成工作专班，积极采取措施解决商品住房全装修质量纠纷投诉问题。商品住房全装修质量纠纷投诉(包括12345、信访等)受理由市住建局、蕉城区住建局、东侨经济开发区建设局建设工程质量监督机构按照“被投诉的全装修商品住房项目的主体工程施工质量监督由谁负责，就由谁进行受理”，保障投诉渠道畅通，受理解决及时到位。

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