宁德季度新房网签究竟有什么样的表现呢？各区域内楼盘又表现如何？到了交出“答卷”的时候了。

01  季度环比分析：一季度新房网签1502套 环比下跌40.14%

据宁德房天下数据中心监控，2021年季度宁德市新房网签共1502套，较去年第四季度减少1007套，环比下跌40.14%，同比下跌22.18%；新房网签销售面积16.53万㎡，较去年第四季度减少10.28万㎡，环比下跌38.34%，同比下跌22.09%；总成交金额环比下跌35.9%，同比下跌9.49%。值得一提的是新房网签均价，均价是12457元/㎡,较去年第四季度增加了476元/㎡,环比上涨3.97%，同比上涨16.18%。

02  月度成交分析：成交量起伏较大 呈倒“V”趋势

2021年季度，2月宁德楼市网签成交量创近4年同期新高，整一个季度成交套数、面积呈现倒“V”字形走势。

具体来看，1月新房网签成交367套，网签销售面积43809.59㎡，到2月新房网签成交量创同期新高，销售面积88331.76㎡，3月随着市场供应不足，宁德各大楼盘开盘减少，购房需求得不到满足，成交量随之下降，环比下降535套。

03 区域分析：一季度各板块成交冷热不均  动车站商圈夺冠

在成交总量方面，各区域商品房成交保持冷热不均的态势。而这两年传统的供应、成交大户动车站商圈表现亮眼，成为成交主力军。

具体来看，动车站商圈、三都澳新区、蕉城老城区包揽了2021年季度宁德新房网签成交量“三甲”席位。其中动车站商圈1168套网签成交量领跑7大片区，位居榜首；其次是三都澳新区，以网签成交量253套的成绩夺得亚军；排名第三的是蕉城老城区，网签成交量28套。

动车站商圈作为宁德置业热门大户，随着连城片区房企不断拿地入驻，区域楼盘竞争激烈，自然备受自住和投资者的青睐。

建发·天行缦云400-176-0760 转 618824

04  房企一季度销售10出炉 世茂领跑

2021年季度宁德房企网签销售榜    10（金额）排行榜中。世茂集团以435套，网签销售面积4.5万㎡，销售金额5.78亿元位居榜首，业绩均来源于旗下的世茂·璀璨悦宸和世茂·璀璨悦璟项目。

建发房产位居第二，季度网签成交328套，网签销售面积3.73万㎡，销售总金额5.1亿元。目前该房企在宁德城区有建发·和玺、建发·天行缦云两个项目，霞浦还有建发·书香府，其中建发·和玺最后三栋预计本月加推，建面93-126㎡。

民发实业单靠一个项目，以成交了400套，网签销售面积4.16万㎡，销售总金额5亿元，名列第三。预计4月份加推最后一栋8#，建面90-110㎡。

这些楼盘均是品牌房企开发，主要以刚需和改善为主，建面是90-130㎡。

2021年季度宁德新房网签成交量整体下滑，主要在于市场新房供应减少，新房网签成交均价屡创新高，3月份已破1.3万/㎡。二季度多盘加推，多个新盘首开，市场房源存量逐渐补足，相信宁德的新房网签成交量会攀升，市场也会出现一个小高潮。

（注：本文中的网签统计数据来源于宁德市住房和城乡建设局，由于网签滞后性，具体请以售楼部公布数据为准！）

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