宁德房价未来走势如何一直是大家关注的话题之一，现在宁德是的文明城市，房价近五年来越来越高，让一部分购房者压力倍增，同时有房一族财富倍增。接下来宁德房价跌还是上涨？2021年购房是个高点吗？

新能源、上汽入驻宁德，以及周边配套工厂建立投产，万亿工业产业的稳步增长，吸引了大量人口在宁就业，带动新一批刚需需求。宁德“三限一摇”政策，从一定程度抑制了外来炒房团，稳房价。

让我们的视线拉回到六年前的宁德楼市，在2015年中房价就一路上涨。

从上图可以看出，2015年4月宁德新建商品房均价是7313元/㎡，至2021年4月宁德新建商品房上涨至13278元/㎡.

可以说自2015年开始，宁德房价就开始一路上涨。

房子具有商品属性，遵循市场供求规律，目前宁德市场供需依旧两旺，不仅楼盘日光，千人摇号，还出手福州、厦门扫楼接盘，购买力惊人。

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宁德房价、地价持续稳步增长，这个和宁德城市万亿工业产业引进、经济实力增加、人才引进等多方面紧密相关。近年来，宁德GDP稳步增长，人均GDP逐年上升。但是从宏观角度上来说，房价绝大部分城市一直稳中有涨，而不仅仅是宁德。

都说土拍是楼市热度的最初显示，是楼市的风向标，地价决定了房子的价格。

回顾2020年土拍，宁德土拍楼面价频创新高，楼面价是花木城地块的9016元/㎡,楼面价是2020P01地块的4311元/㎡，平均成交楼面价6572元/㎡，高于2019年的4726元/㎡，高于2018年的3245元/㎡。

值得注意的是，宁德项目都是紧贴商品房毛坯限价销售，大部分项目以精装房为主。

上半年预计6宗地块入市以保障供需平衡，(宁德市2021年度供地计划发布！快看看都在哪里)土拍战况如何呢？

宁德房价未来走势怎么样？楼市依然是中国老百姓最为关心的话题之一，房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家调控的中心思想。宁德的优势，在于“控地价、稳房价”的好政策，未来全球性高竞争力新能源产业，持续高收入的人口导入，GDP年年均在10%左右的增长，这些决定性的影响下，我们心中自然有了答案。我们生长在美丽的山海之城宁德，爱着这个城市，看到城市发展越来越好，也希望大家多支持我们自己的家乡，的购房时机对于刚需和非刚需的网友，抓紧进入宁德的发展快车道。

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