前三季度，受新开工项目增加以及市场需求旺盛的影响，宁德市房地产开发投资增速加快，商品房销售保持较快增长。

一、投资增速创年内新高，土地购置费拉动显著，建安投资增速放缓。

前三季度，全市房地产开发投资完成218.79亿元，同比增长23.3%，增幅居全省各设区市首位，较上半年和1-8月提高4.4和1.1个百分点。其中，土地购置费87.75亿元，同比增长35.5%，拉动房地产开发投资增长12.5个百分点；建安投资128.97亿元，同比增长15.5%，增幅逐季回落，分别比一季度和上半年回落32.1和5.1个百分点，对房地产开发投资的拉动力由一季度21.8个百分点回落至前三季度9.8个百分点。

二、施工面积增速保持平稳，新开工面积较快增长，竣工面积大幅下降。

前三季度，我市房地产开发项目房屋施工面积1736.85万平方米，同比增长6.2%，比上半年回落0.4个百分点。其中，新开工面积308.50万平方米，同比增长50.8%。房屋竣工面积66.48万平方米，同比下降61.1%，降幅比上半年扩大34.4个百分点。

三、商品房销售增速加快，住宅需求旺盛，待售面积持续保持负增长。

前三季度，全市商品房销售面积285.36万平方米，同比增长23.7%，增幅比上半年提高1.1个百分点。住宅销售面积278.06万平方米，同比增长25.9%，占全市商品房销售面积97.4%。其中，90-144平方米住宅销售226.16万平方米，同比增长34.2%。全市待售面积49.17万平方米，同比下降14.3%。

四、到位资金增速低于投资增速，销售回笼资金占比近七成，自筹资金降幅收窄。

前三季度，我市房地产开发企业本年到位资金278.94亿元，同比增长12.2%，增幅比开发投资增幅低11.1个百分点。其中，定金及预售款、个人按揭贷款分别为104.56亿元、87.36亿元，同比增长19.9%、13.0%；自筹资金64.80亿元，同比下降11.9%，降幅比上半年收窄11.2个百分点。

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