1-10月，宁德市房地产开发投资情况较好，商品房销售保持较快发展,待售面积保持负增长,企业到位资金总体充裕。

一、投资保持较快增长，土地购置费拉动显著，建安投资增速放缓

1-10月，宁德市房地产开发投资239.84亿元，同比增长20.6%，增幅居全省首位。其中，土地购置费91.85亿元，增长32.9%，拉动投资11.4个百分点。建安工程投资141.75亿元，增长12.5%，比1-9月回落3.0个百分点。

二、房屋施工面积增速下滑，竣工面积大幅下降

1-10月，全市房地产开发项目房屋施工面积1746.50万平方米，同比增长5.2%，比1-9月回落1.0个百分点。其中，新开工面积318.15万平方米，增长38.5%，比1-9月回落12.3个百分点。全市房屋竣工面积71.33万平方米，下降62.1%，降幅持续扩大，比上半年扩大35.4个百分点。

三、商品房销售持续活跃，待售面积保持负增长

全市商品房销售面积304.99万平方米，同比增长19.2%。其中，住宅销售面积295.61万平方米，增长20.7%。住宅中，90-144平方米的住宅销售面积239.79万平方米，增长27.2%，增幅均高于90平方米以下和144平方米以上住宅销售面积增速。自今年2月以来待售面积持续处于负增长区间。1-10月，待售面积49.92万平方米，下降13%。

四、开发企业到位资金总体充裕，销售回笼资金占比高

房地产开发企业本年到位资金311.33亿元，同比增长13.8%。其中，销售回笼资金（定金及预收款、个人按揭贷款）221.09亿元，增长24.2%，增幅比1-9月提高7.5个百分点；国内贷款18.43亿元，增长43.7%，增幅比1-9月下降54.0个百分点；自筹资金67.55亿元，下降16.6%，降幅比1-9月扩大4.7个百分点。

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