新榕金水湾二期I地块（推广名：新榕金溪樾府）占地约80亩，总建约21万，容积率3.09，绿化率30%。项目总共规划有12栋住宅，本次首开11号楼，共计120套。为公开、公正、公平地做好新榕金溪樾府商品房销售工作，特制订公开方案如下：

一、房源情况：

新榕金水湾二期I地块11#楼共计120套毛坯商品房。

二、认筹规则：

1.认筹对象：符合购房条件的购房意向人，以家庭（夫妻双方及未成年子女为一个家庭）为单位申请认筹，参与摇号。每个家庭只能申请1个认筹名额。

【注：名下有保障性住宅的人员（夫妻及未满18周岁未成年人）不得参与本次认筹活动】

2.认筹时间：2021年11月30日—2021年12月4日（为期5天），每天上午9:00—12:00，下午14:30—18:00（最后一天下午起止时间为14：30-17：00）定存客户优先办理，不予办理认筹事宜。

3.认筹地点：【新榕金溪樾府】项目营销中心

4.认筹需提供材料：

宁德地区（含下属县市）户籍认筹人应提供

(1)夫妻双方二代身份证原件及复印件2份

(2)婚姻证明材料原件及复印件2份

(3)夫妻双方户口簿原件及复印件2份

(4)最近1个月内在中国人民银行查询的夫妻双方《个人信用报告》原件及复印件2份

(5)认筹人家庭实有住宅套数承诺书原件1份

(6)征信承诺书原件1份

(7)线上选房承诺书原件1份

(8)购房人姓名承诺书原件1份

(9)认筹人银行定存单凭证复印件1份

 非宁德地区户籍认筹人应提供

(1)夫妻双方二代身份证原件及复印件2份

(2)婚姻证明材料原件及复印件2份

(3)夫妻双方户口簿原件及复印件2份

(4)最近1个月内在中国人民银行查询的夫妻双方《个人信用报告》原件及复印件2份

(5)认筹人家庭实有住宅套数承诺书原件1份

(6)征信承诺书原件1份

(7)线上选房承诺书原件1份

(8)购房人姓名承诺书原件1份

(9)认筹人在宁德市中心城区累计缴纳6个月及以上(从认筹之日起往前推）的个人所得税或社会保险证明原件及复印件2份

(10)认筹人银行定存单凭证复印件1份

5.认筹编号：开盘时通过认筹编号进行摇号，客户认筹编号区间1000001-1010000（因无区分刚需与非刚需，即认筹编号无断号），所有认筹号码均具有性，客户认筹编号不重号，以最终实际认筹人数为准。

三、防疫管控措施：

1、提前布置签约区座椅，每个椅子相互间隔 1-2米。

2、客户进场前检查客户口罩佩戴情况，做好防疫隔离措施。

3、进入营销中心前引导客户提供"健康绿码"，并提前扫描"定位二维码"，查询客户14天内行动轨迹，疫情风险区域来访者禁止入内，确保防疫安全。

4、对客户进行体温测量，体温超过37℃禁止入场。

5、入场时进行免洗洗手液消毒。

6、采用分批次、分时段、控人数、零接触等措施邀约客户进行签约，提前准备客户签约合同，提升场内签约效率。

四、选房规则：

1、选房地点：明源线上选房系统

2、测试时间：12月7日（开盘前一天），共测试3次，具体时间以营销中心公示为准

3、正式选房：

  按照中签序号线上选房，每10组客户为同一组次（每组不足10人的，以实际人数为准），每个组次进入系统的线上选房时间为5（可提前5登录及查看注意事项），签署协议时间为20，超过选房时间或超过签署协议时间均视为自动放弃，具体每组次进系统选房时间如下：

4、选房时间：

12月8日下午

14:30:01-14:35:00组中签客户登录及选房

14:35:01-14:40:00第二组中签客户登录及选房

14:40:01-14:45:00第三组中签客户登录及选房

14:45:01-14:50:00第四组中签客户登录及选房

14:50:01-14:55:00第五组中签客户登录及选房

14:55:01-15:00:00第六组中签客户登录及选房

15:00:01-15:05:00第七组中签客户登录及选房

以此类推。

 以上所有选中房源的客户，应于20内在线上签定《<新榕金溪樾府>商品房认购协议》，并须在当天到营销中心缴交定金，超过约定时间视为放弃本次线上所选择的房源，该房源由开发商收回房源。

5、公测时间：

为了让每位客户熟悉使用第三方线上选房系统，在12月7日（认筹结束后，具体以我公司现场公示为准）进行线上选房公测，以便每位客户能够顺畅使用该系统选房、了解线上选房操作流程。公测选择的房源只作为了解线上选房手续使用，不作为最终选房结果。

五、线上选房须知   

1.为响应国家防疫控制，疫情期间不做集中式聚集活动规定，中签客户需在对应时间进入线上选房系统，其他时间进入均视为无效购房时间，请广大中签客户紧记自己的中签号码，合理安排时间。

2.登陆线上选房系统需确保是购房人本人或具有资格的委托代理人操作，且线上选房系统只允许1人进入系统选房。

3.依据公证摇号摇出的中签序号先后顺序，组织同一组次的中签者进入系统选房，每组10人（每组不足10人的，以实际人数为准），每组次选房时间为5（可提前5登录及查看注意事项），签署协议时间为20，超过时间系统将自动进行清除选房资格。

4.选中意向房源后，线上选房系统将引导客户完成选购流程，须在当天内至营销中心缴交定金，若超过约定时间则视为放弃本次线上所选择的房源。

5.所有选房结束后，工作人员应将编制《购房名册》（一式两份），由开发企业盖章后，1份由开发企业留存，1份现场交由市房产交易中心备案，作为《商品房买卖合同》网签备案实名制的依据。网签备案时购房者姓名须与《购房名册》登记的姓名一致。

6.购房客户须在签署《新榕金溪樾府商品房认购协议》的当日内缴交定金，超过时间办理手续，视为自动放弃本次线上选择的房源，我公司有权没收定金并将房源收回。

7.此次公开摇号具体工作由福建新榕房地产开发有限公司负责实施。摇号现场由福建省宁德市三都澳公证处对摇号过程进行公证

8、线上选房后续手续

（1）线上成功选定房源之后，客户在选房当天到营销中心缴交定金并办理手续，超过约定时间视为自动放弃本次线上所选择的房源，该房源我公司有权收回。

（2）所有客户选定房源之后，须在5日内带齐材料（含备案查房证明）至营销中心补齐首付款并按甲方通知时间到营销中心签订《商品房买卖合同》，超过时间未办理手续，视为自动放弃本次线上选择的房源，我公司有权收回该套房源。

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