投资圈一直盛行“理财无数，不如门前一铺”的说法，相比于股市的跌宕起伏，固定存款的财富贬值，基金行情也相对低落、收藏艺术品的不确定性.....投资成了摆在面前的一大难题。

然而，不动产却是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好地段的商业地产可以让你的资产保值、增值。自宁德迈入3.0时代，城市格局将迎来全面重塑，三都澳新区或将成为宁德未来新城心，享受政府高投入，各类教育、交通政策红利，三都澳新区核心启动区新一中板块，正以非凡速度，刷新城市格局观。

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过去十几年，商业地产的政策基本稳定，对于商铺的选择，区域地块的选择将更显得尤为重要，那么什么样的商铺才能在风险可控的情况下尽量化呢？央企保利人气临街旺铺给出了答案。

优越的地段是商铺价值高低的先决条件，有发展潜力的地段，将会引入更多高净值人口，会进一步提升区域潜在价值，从而影响商铺的“钱”景及空间。

项目位于三都澳核心启动区新一中板块，抢占湾区首站，辐射宁德超30万+都市圈客群，随着待海运通道、航运通道、铁路通道相继开通之后，三都澳新区以新一中板块为主的核心城市圈将虹吸千万客源巨大市场。

去年，新一中板块总投资302亿，政策红利再次加持，发展未来前景可期，位于其核芯地段的商铺，未来也会水涨船高。

客流是消费的来源，直接决定商铺的盈利与否，而客流量越高的地方，往往市场更活跃，销售的数值也越高。

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项目所在的新一中板块，对临宁德一中新校区&宁德师范学院&衡水育才中学进修学校附小东校区 &宁德市委党校 等5所院校，坐享2万+高消费师生家长客源，而这些都是新一中板块待激活的品质消费势能。

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无论是最基本的刚性需求，还是近几年愈演愈烈的品质追求或自我满足，往往大户型改善社区的类型的人口，消费力更高，是商铺的效益保障。

新一中板块改善生活圈，有着庞大的改善高消费人口基础，项目周边环伺周边环伺5大品质改善型社区，可近距离覆盖10万+常住人口，承接周边优质往来客户，最便捷的消费场所，跑赢其他地段。

保利·阅云台商铺效果图

板块的优质业态结构，能同时吸引不同需求的客户，带动火爆人气，从而助推商圈热度持续走高，店铺越做越旺。

保利·阅云台商铺效果图

项目近邻三角顶公园、三都澳公园2大城市公园（建设中），面向城市风景区巨龙码头（建设中），每日吸纳数千人消费休闲人群。公园景点的商业模式驱动澎湃流量，为项目引入源源不断的消费力。

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央企保利 | 约27-600㎡全业态临街铺，铺铺皆可做餐饮，业态延展性强，约5-8米超大外摆空间，带超强昭示性，经营竞争力强。坐享三都澳景点公园日均5000+澎湃客流，拥揽新一中板块2万+师生客源，覆盖新一中板块核心生活区超10万+消费需求。首开即罄，紧急加推10席！多数人的投资选择，少数人的财富先机。

保利·阅云台商铺效果图

新一中旁·学院路首站

央企保利 | 约27-600㎡全业态临街铺

开盘即磬 火爆抢藏中

项目宣传资料中“保利·阅云台”为推广名，开发报建名为“阅云台公馆”，地名办核准名为“阅云台公馆”，开发公司为“宁德中悦投资有限公司”；本项目最终名称、楼栋号及房号/单元号以政府有关部门核定为准。1.本项目效果图为前期规划过程示意稿，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制等原因发生变化，且因制作条件的限制及设计风格的影响等因素，与实际交付情况可能会存在一定差异。2.本宣传信息所提及的项目周边公共设施、教育配套、娱乐设施、建筑物等相关信息，最终以政府批文为准，我司只尽提示义务，不作为要约或销售承诺。3.本项目不同户型的面积尺寸功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元差别、局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。本项目户型图为前期规划过程示意稿，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制等原因发生变化，且因制作条件的限制及设计风格的影响等因素，与实际交付情况可能会存在一定差异。4.本活动宣传仅为要约邀请，宁德中悦投资有限公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。

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保利阅云台400-176-0760 转 625947

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